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1、服務(wù)對象：安徽老漁翁投資控股有限公司

2、投資項目：池州市杏花村批復(fù)市場建設(shè)項目

3、所屬行業(yè)：農(nóng)產(chǎn)品

4、服務(wù)需求：對其投資項目進(jìn)行造價控制，提高投入產(chǎn)出比

5、項目單位基本情況：

安徽老漁翁投資控股有限公司是池州市招商引資企業(yè)，是專業(yè)從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的投資商，對于地方農(nóng)產(chǎn)品流通、提供農(nóng)民收入做出杰出貢獻(xiàn)。

6、項目基本情況：

規(guī)劃用地建設(shè)面積12萬平方米，總投資1.8億元，市場面積8萬平方米，項目設(shè)6個功能區(qū)，涵蓋糧油副食品、瓜果蔬菜、家禽水產(chǎn)、冷藏保鮮、調(diào)味干貨、茶葉土產(chǎn)等。建設(shè)期3年，一次性規(guī)劃分步實施。本次技術(shù)咨詢服務(wù)是對其一期工程進(jìn)行造價控制。一期建設(shè)內(nèi)容為1#樓、2#、3#、4#樓、1#冷庫、水產(chǎn)蔬菜、水果鋼大棚、鋼結(jié)構(gòu)屋面、及農(nóng)貿(mào)市場、超市附屬工程，房屋建筑面積約7.04萬㎡。分別由由安徽龍云建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司和浙江寶廈池州建設(shè)有限公司承擔(dān)施工任務(wù)。

7、咨詢服務(wù)方案

我方根據(jù)項目類別確定具體的部室及項目負(fù)責(zé)人，傳達(dá)委托方意圖，確定執(zhí)業(yè)時間，交接圖紙及其他相關(guān)資料，說明委托方聯(lián)系人情況,提交咨詢合同。收集資料（包括：招標(biāo)文件、清單、投標(biāo)控制價、商務(wù)及技術(shù)投標(biāo)書、合同及中標(biāo)通知書、圖紙、簽證、結(jié)算書等）。對照資料交接清單檢查所提交的結(jié)算資料是否完整合法，施工合同約定的結(jié)算方式是否存在不可操作的問題，采用的定額價目表是否明確，是否進(jìn)行招投標(biāo)，有無標(biāo)底，結(jié)構(gòu)是否完整，內(nèi)容是否合法；設(shè)計變更和簽證的有效性是否符合合同約定。向委托方提出資料中存在的問題。進(jìn)一步與委托方溝通，明確委托的要求；接到資料三天之內(nèi)以書面方式提出所缺資料清單及存在的問題，如果所缺資料或提供的資料不完善對結(jié)算時間影響較大，對于時間要求很緊的項目尤其要闡明其重要性并同時申請審核時限應(yīng)從資料完善后開始；所有向委托方發(fā)出的書面文件必須經(jīng)部門主任確認(rèn)。初步現(xiàn)場勘察，對現(xiàn)場進(jìn)行認(rèn)識勘察，進(jìn)一步研究已提交的結(jié)算資料。尤其研究施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件，參照復(fù)核表的內(nèi)容，確定定額種類、工程類別、人工費(fèi)單價，確定項目的難點(diǎn)、審核重點(diǎn)及審核措施，制訂出切實可行的審核實施方案，作出工作計劃，重點(diǎn)把握好基礎(chǔ)超深、變更簽證、材料價格等事項，注意審核時限是否在合同或招標(biāo)文件中有約定。依據(jù)所收集資料進(jìn)行工程量計算，利用各種有效軟件，計算主要工程量，并與報審結(jié)算書工程量對比。按核對后的工程量套用相關(guān)定額出具初步結(jié)算書，并對照審核后工程量、復(fù)核表進(jìn)行自審或校核，并作出該工程的主要材料用量指標(biāo)、單項造價、整體造價的分析；之后再請施工單位預(yù)算員對初步預(yù)算書核查，對前期核對的工程量進(jìn)行簽字確認(rèn)，對存在的爭議問題提出書面意見。分析施工單位提出的爭議問題，經(jīng)部門、專家組進(jìn)一步討論，提出合理的解決方案，之后與施工單位談判，盡量縮小爭議范圍，將不能解決的爭議問題提交甲方并與甲方進(jìn)行充分溝通，提出解決問題的幾種方案供甲方選擇，最后由甲方組織召開三方會議解決，由施工單位委托代理人簽字確認(rèn)。向委托單位匯報、定案。所有爭議問題解決后，對爭議問題進(jìn)行調(diào)整，出具最終結(jié)算書，進(jìn)行三級復(fù)核，復(fù)核無誤后、報告簽發(fā)前向委托方匯報。同時可以委婉地指出項目管理中的不足并向甲方提出管理性建議，爭得委托方同意后通知施工單位蓋章定案。

8、服務(wù)成效

該工程報審結(jié)算造價8337.73萬元，審定結(jié)算造價6335.04萬元，審核增減金額-2002.7萬元，審減率24.02%。節(jié)約項目單位的投資金額，提高項目投入產(chǎn)出比。