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1、服務(wù)對(duì)象：安徽力豐實(shí)業(yè)有限公司

2、投資項(xiàng)目：年產(chǎn)2500萬(wàn)平方米人造崗石建設(shè)項(xiàng)目

3、所屬行業(yè)：建筑業(yè)

4、服務(wù)需求：對(duì)其投資項(xiàng)目進(jìn)行策劃，以可行性研究報(bào)告形式交付研究成果

5、項(xiàng)目單位基本情況：

安徽力豐實(shí)業(yè)有限公司，成立于2014年9月，法人代表陳志堅(jiān)，注冊(cè)資本1億元。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為人造石制造及銷售，原料及成品生產(chǎn)加工和銷售。目前，國(guó)內(nèi)外人造崗石板材市場(chǎng)增長(zhǎng)顯著，具有廣闊的發(fā)展前景，在充分考察了市場(chǎng)需求情況下，決定建設(shè)本項(xiàng)目，以滿足日益增長(zhǎng)的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求。

6、項(xiàng)目基本情況：

安徽力豐實(shí)業(yè)有限公司年產(chǎn)2500萬(wàn)平方米崗石項(xiàng)目，廠區(qū)規(guī)劃總用地300畝，項(xiàng)目總建筑面積210800m2，其中生產(chǎn)車間及倉(cāng)庫(kù)168000m2、綜合辦公樓10000 m2，職工宿舍及食堂12000m2、研發(fā)中心及產(chǎn)品展廳3000 m2，職工之家3600 m2，其它附屬設(shè)施建筑面積14200m2，原料堆場(chǎng)及道路硬化70200m2。項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備主要有方解石砂料生產(chǎn)線8條，改性方解石粉生產(chǎn)線粉體6條，以及國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的人造崗石生產(chǎn)線20條。項(xiàng)目投產(chǎn)后將達(dá)到年產(chǎn)2500萬(wàn)平方米人造崗石的生產(chǎn)規(guī)模。

項(xiàng)目總投資為156700元，資金來(lái)源：企業(yè)自籌解決。

7、咨詢方案：

我方針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)、任務(wù)與要求，通過(guò)定性分析和定量計(jì)算，對(duì)其項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性、行業(yè)及市場(chǎng)、產(chǎn)品及工藝技術(shù)方案、項(xiàng)目建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、環(huán)境影響與節(jié)能、消防、勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、項(xiàng)目組織管理與工程招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益分析等方面進(jìn)行了全面的分析，提供如下結(jié)論：

①、本項(xiàng)目建設(shè)投資為156700萬(wàn)元，建設(shè)期為2年，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算期取12年（含建設(shè)期2年）。第一年投資額為60%，第二年為40%。

②依據(jù)計(jì)算，達(dá)產(chǎn)年總成本為175554萬(wàn)元，固定成本41677萬(wàn)元，可變成本133877萬(wàn)元，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年的經(jīng)營(yíng)成本為162733萬(wàn)元。

③本項(xiàng)目產(chǎn)品的綜合銷售價(jià)格是參考目前同類產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)，預(yù)計(jì)：項(xiàng)目年產(chǎn)人造崗石2500萬(wàn)平方米，價(jià)格暫定為90元/平方米；達(dá)產(chǎn)年的銷售收入為225000萬(wàn)元。

④、城市維護(hù)建設(shè)稅5%，教育附加費(fèi)5%（3%+2%），經(jīng)計(jì)算，達(dá)產(chǎn)年銷售稅金及附加為1550萬(wàn)元。

銷售增值稅15491萬(wàn)元，所得稅額11974萬(wàn)元，利稅總額64937萬(wàn)元，上繳稅金總額29015萬(wàn)元。

⑤利潤(rùn)估算

經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目投產(chǎn)后達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)年利潤(rùn)總額為47896萬(wàn)元。

⑥財(cái)務(wù)盈利能力分析

根據(jù)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表計(jì)算出下列經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)：計(jì)算期按12年考慮（含建設(shè)期）

所得稅前：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：28.91%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12%）：133943萬(wàn)元；項(xiàng)目投資回收期（含建設(shè)期）：4.9年

所得稅后：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：23.13%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值( ic=12% )：83264萬(wàn)元；項(xiàng)目投資回收期（含建設(shè)期）：5.5年

從上述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的測(cè)算結(jié)果可以看出，項(xiàng)目投資稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為23.13%，大于銀行貸款利率6.55%和項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率12%，項(xiàng)目稅后投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值( ic=12% )為83264萬(wàn)元>0。說(shuō)明項(xiàng)目具有較好的業(yè)務(wù)收入和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。

8、服務(wù)成效：

由于給委托單位提供較為科學(xué)的結(jié)論，目前業(yè)主根據(jù)自身財(cái)務(wù)實(shí)力、管理水平等發(fā)展階段，已及時(shí)啟動(dòng)本項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃，為培養(yǎng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和相對(duì)優(yōu)勢(shì)，筑起又一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建成后，企業(yè)將新增利潤(rùn)1700萬(wàn)元。