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　 　文化旅游泛指以鑒賞異國異地傳統(tǒng)文化、追尋文化名人遺蹤或參加當(dāng)?shù)嘏e辦的各種文化活動為目的的旅游。尋求文化享受已成為當(dāng)前旅游者的一種風(fēng)尚。文化旅游 產(chǎn)業(yè)是一種特殊的綜合性產(chǎn)業(yè)，因其關(guān)聯(lián)度高、涉及面廣、輻射力強(qiáng)、帶動性大而成為新世紀(jì)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中最具活力的新興產(chǎn)業(yè)。

　　中國文化旅游可分為以下四個層面，即以文物、史記、遺址、古建筑等為代表的歷史文化層；以現(xiàn)代文化、藝術(shù)、技術(shù)成果為代表的現(xiàn)代文化層；以居民日常生活習(xí)俗、節(jié)日慶典、祭祀、婚喪、體育活動和衣著服飾等為代表的民俗文化層；以人際交流為表象的道德倫理文化層。

　 　當(dāng)前，中國的旅游業(yè)正在慢慢轉(zhuǎn)型，文化與旅游結(jié)合的需求越來越明顯。全國各地文化旅游業(yè)發(fā)展如火如荼：湖北省大力整合省內(nèi)旅游資源，打造“鄂西生態(tài)文化 旅游圈”，并出臺了“2009-2020年鄂西生態(tài)文化旅游圈發(fā)展規(guī)劃”；四川在地震后為復(fù)蘇旅游業(yè)，把文化旅游作為其發(fā)展方向；而在安徽，2009年以 來文化旅游項(xiàng)目廣泛受到投資者青睞；2010年、2011年湖南省和云南省相繼設(shè)立了文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。

　 　現(xiàn)階段實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)利益最大化和不斷發(fā)展，關(guān)鍵在于開發(fā)利用各種文化資源，滿足人們對旅游產(chǎn)品和服務(wù)中的文化需求，在深度挖掘旅游文化內(nèi)涵的過程中，建 立產(chǎn)業(yè)良性的內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制和外部發(fā)展關(guān)系，從而提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，獲得可持續(xù)發(fā)展。文化旅游是一項(xiàng)充滿憧憬、創(chuàng)意的文化活動，必須以觀念創(chuàng)新推動文化旅游產(chǎn)品 的開發(fā)。在文化旅游產(chǎn)品開發(fā)中，要按照全面創(chuàng)新的戰(zhàn)略要求，用新的思維認(rèn)識、開發(fā)和管理文化旅游產(chǎn)品。

　　21世紀(jì)中國旅游的方向直指向文化旅游，文化旅游產(chǎn)品以其豐富的文化內(nèi)涵、相當(dāng)?shù)陌l(fā)展規(guī)模和精深的人文底蘊(yùn)獨(dú)占鰲頭，成為最具競爭力的優(yōu)勢產(chǎn)品。

　 　《文化旅游項(xiàng)目可行性研究報告》通過對項(xiàng)目的市場需求、資源支持、建設(shè)規(guī)模、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng) 目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

第一部分　文化旅游項(xiàng)目總論

　　總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、文化旅游項(xiàng)目背景
　　　（一）項(xiàng)目名稱
　　?。ǘ╉?xiàng)目的承辦單位
　　?。ㄈ┏袚?dān)可行性研究工作的單位情況
　　?。ㄋ模╉?xiàng)目的主管部門
　　?。ㄎ澹╉?xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
　　?。╉?xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
　　在可行性研究中，對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
　　?。ㄒ唬╉?xiàng)目產(chǎn)品市場前景
　　　（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題
　　?。ㄈ╉?xiàng)目政策保障問題
　　?。ㄋ模╉?xiàng)目資金保障問題
　　　（五）項(xiàng)目組織保障問題
　　?。╉?xiàng)目技術(shù)保障問題
　　?。ㄆ撸╉?xiàng)目人力保障問題
　　?。ò耍╉?xiàng)目風(fēng)險控制問題
　　?。ň牛╉?xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
　　項(xiàng)目總投資萬元，其中建設(shè)投資萬元（其中土建工程費(fèi)萬元、設(shè)備購置及安裝調(diào)試費(fèi)萬元、土地購置及整理費(fèi)萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元、基本預(yù)備費(fèi)萬元、漲價預(yù)備費(fèi)萬元），鋪底流動資金萬元。項(xiàng)目所需投入總資金萬元。
　　項(xiàng)目建成后，年?duì)I業(yè)收入萬元，年增值稅萬元、年銷售稅金及附加萬元、年利潤總額萬元、所得稅萬元、年稅后利潤萬元，投資利潤率，投資利稅率，銷售利潤率，稅后投資回收期年，稅后內(nèi)部收益率，盈虧平衡點(diǎn)，年稅金總額萬元。
　　?。ㄊ╉?xiàng)目社會效益結(jié)論
　　   （十一）項(xiàng)目可行性綜合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議
　　對可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
 

第二部分　文化旅游項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

　　一、文化旅游項(xiàng)目建設(shè)背景
　　?。ㄒ唬╉?xiàng)目政策層面發(fā)起背景
　　　　　1、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
　　　　　2、產(chǎn)業(yè)政策
　　　　　3、技術(shù)政策
　　?。ǘ╉?xiàng)目市場層面發(fā)起背景
　　　　　1、市場發(fā)展階段、趨勢、特點(diǎn)
　　　　　2、市場發(fā)展前景
　　?。ㄈ╉?xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
　　　　　1、公司在技術(shù)方面的積累
　　　　　2、公司在市場方面的積累
　　　　　3、……
　　　（四）……

　　二、文化旅游項(xiàng)目建設(shè)必要性
　　　（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求
　　?。ǘ┦袌霭l(fā)展的要求
　　　（三）企業(yè)發(fā)展的要求

　　三、文化旅游項(xiàng)目建設(shè)可行性
　　?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)可行性
　　?。ǘ┱呖尚行?br/>　　?。ㄈ┘夹g(shù)可行性
　　　（四）模式可行性
　　?。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

第三部分　文化旅游項(xiàng)目市場需求分析

　 　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以 后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為 后期決策的依據(jù)。

　　一、XX市場前景（重點(diǎn)）

　　二、XX市場容量（重點(diǎn)）

　　三、XX市場競爭格局

　　四、XX價格現(xiàn)狀及預(yù)測

　　五、XX市場主要原材料供應(yīng)

第四部分　文化旅游項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、文化旅游項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、文化旅游項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
　　?。ㄒ唬┕に囋O(shè)備選型
　　?。ǘ┕に囌f明
　　?。ㄈ┕に嚵鞒?/span>

　　三、文化旅游項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
　　?。ㄒ唬I銷戰(zhàn)略規(guī)劃
　　?。ǘI銷模式
　　在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性報告中，要對市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
　　　　　1、投資者分成
　　　　　2、企業(yè)自銷
　　　　　3、國家部分收購
　　　　　4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
　　?。ㄈ┐黉N策略
　　　　……

第五部分　文化旅游項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、文化旅游項(xiàng)目建設(shè)地
　　?。ㄒ唬┪幕糜雾?xiàng)目建設(shè)地地理位置
　　?。ǘ┪幕糜雾?xiàng)目建設(shè)地自然情況
　　?。ㄈ┪幕糜雾?xiàng)目建設(shè)地資源情況
　　?。ㄋ模┪幕糜雾?xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
　　?。ㄎ澹┪幕糜雾?xiàng)目建設(shè)地人口情況

　　二、文化旅游項(xiàng)目土建總規(guī)
　　　（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
　　　　　1、廠址
　　　　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容
　　　　　3、廠房建設(shè)造價
　　?。ǘ┩两倛D布置
　　　　　1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
　　　　　2、豎向布置
　　　　　?。?）場址地形條件
　　　　　?。?）豎向布置方案
　　　　　?。?）場地標(biāo)高及土石方工程量
　　　　　3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況
　　　　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）
　　　　　5、總平面布置主要指標(biāo)表
　　?。ㄈ﹫鰞?nèi)外運(yùn)輸
　　　　　1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
　　　　　2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
　　　　　3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
　　?。ㄋ模╉?xiàng)目土建及配套工程
　　　　　1、項(xiàng)目占地
　　　　　2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容
　　?。ㄎ澹╉?xiàng)目土建及配套工程造價
　　?。╉?xiàng)目其他輔助工程
　　　　　1、供水工程
　　　　　2、供電工程
　　　　　3、供暖工程
　　　　　4、通信工程
　　　　　5、其他

第六部分　文化旅游項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　 　在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行 性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán) 境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

　　一、文化旅游項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)
　　　（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
　　?。ǘ╉?xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
　　?。ㄈ╉?xiàng)目環(huán)境保護(hù)評價

　　二、文化旅游項(xiàng)目資源利用及能耗分析
　　?。ㄒ唬╉?xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
　　?。ǘ╉?xiàng)目資源利用及能耗分析

　　三、文化旅游項(xiàng)目節(jié)能方案
　　?。ㄒ唬╉?xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
　　?。ǘ╉?xiàng)目節(jié)能分析

　　四、文化旅游項(xiàng)目消防方案
　　?。ㄒ唬╉?xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
　　?。ǘ╉?xiàng)目消防措施
　　?。ㄈ┗馂?zāi)報警系統(tǒng)
　　?。ㄋ模缁鹣到y(tǒng)
　　?。ㄎ澹┫乐R教育

　　五、文化旅游項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生方案
　　?。ㄒ唬╉?xiàng)目勞動安全設(shè)計(jì)依據(jù)
　　　（二）項(xiàng)目勞動安全保護(hù)措施

第七部分　文化旅游項(xiàng)目組織和勞動定員

　　在可行性報告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

　　一、文化旅游項(xiàng)目組織
　　?。ㄒ唬┙M織形式
　　　（二）工作制度

　　二、文化旅游項(xiàng)目勞動定員和人員培訓(xùn)
　　　（一）勞動定員
　　?。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
　　?。ㄈ┤藛T培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第八部分　文化旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　 　項(xiàng)目實(shí)施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包 括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動和 各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一 規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、文化旅游項(xiàng)目實(shí)施的各階段
　　?。ㄒ唬┙㈨?xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
　　　（二）資金籌集安排
　　?。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
　　?。ㄋ模┛辈煸O(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
　　?。ㄎ澹┦┕?zhǔn)備
　　?。┦┕ず蜕a(chǎn)準(zhǔn)備
　　?。ㄆ撸┛⒐を?yàn)收

　　二、文化旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、XX劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
　　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費(fèi)
　　?。ǘ┥a(chǎn)籌備費(fèi)
　　?。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
　　?。ㄋ模┺k公和生活家具購置費(fèi)
　　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)支出的費(fèi)用

第九部分　文化旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價分析

　　一、文化旅游項(xiàng)目總投資估算
　　

　　圖：項(xiàng)目總投資估算體系

　　二、文化旅游項(xiàng)目資金籌措
　 　一個建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研 究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行詧蟾嬷?，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。 可行性研究中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：
　　　（一）資金來源
　　?。ǘ╉?xiàng)目籌資方案

　　三、文化旅游項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
　　?。ㄒ唬┩顿Y使用計(jì)劃
　　?。ǘ┙杩顑斶€計(jì)劃

　　四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價說明&財(cái)務(wù)測算假定
　　?。ㄒ唬┯?jì)算依據(jù)及相關(guān)說明
　　?。ǘ╉?xiàng)目測算基本設(shè)定

　　五、文化旅游項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

圖：文化旅游項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

　　?。ㄒ唬┲苯映杀?br/>　　?。ǘ┕べY及福利費(fèi)用
　　　（三）折舊及攤銷
　　?。ㄋ模┕べY及福利費(fèi)用
　　　（五）修理費(fèi)
　　?。┴?cái)務(wù)費(fèi)用
　　?。ㄆ撸┢渌M(fèi)用
　　?。ò耍┴?cái)務(wù)費(fèi)用
　　?。ň牛┛偝杀举M(fèi)用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
　　?。ㄒ唬╀N售收入
　　?。ǘ╀N售稅金及附加
　　　（三）增值稅
　　?。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算
　　?。ㄒ唬╉?xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
　　

　　圖：文化旅游項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

　　?。ǘ╉?xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

圖：文化旅游項(xiàng)目現(xiàn)金流估算

　　九、不確定性分析
　　在對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項(xiàng)目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。
　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。
　　?。ㄒ唬┯澠胶夥治?br/>　　?。ǘ┟舾行苑治?/span>

第十部分　文化旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

　 　在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取 舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性報告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

　　一、財(cái)務(wù)評價
　 　財(cái)務(wù)評價是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié) 合，以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)--財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng) 目在財(cái)務(wù)上是否可行。
　　?。ㄒ唬┴?cái)務(wù)凈現(xiàn)值
　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。
　　如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。
　　?。ǘ┴?cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）
　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。
　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。
　　一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時，項(xiàng)目可行。
　　?。ㄈ┩顿Y回收期Pt
　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：
　　　?。╨）計(jì)算公式
　　動態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
　　　?。?）評價準(zhǔn)則
　　　　　　1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；
　　　　　　2）Pt＞Pc時，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。
　　?。ㄋ模╉?xiàng)目投資收益率ROI
　　項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項(xiàng)目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
　　ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
　　?。ㄎ澹╉?xiàng)目投資利稅率
　　項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：
　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
　　投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
　　?。╉?xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）
　　項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。
　　項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
　　?。ㄆ撸╉?xiàng)目測算核心指標(biāo)匯總表

　　二、國民經(jīng)濟(jì)評價
　 　國民經(jīng)濟(jì)評價是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價格、影子匯率、 影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部 收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì) 算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析
　　在可行性研究中，除對以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對項(xiàng)目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十一部分　文化旅游項(xiàng)目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線及防控措施

第十二部分　文化旅游項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：
　　　1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見
　　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說明
　　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
　　　4、對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見
　　　5、對不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見
　　　6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

　　二、附件
　　凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨(dú)成冊的文件，均需列為可行性報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。
　　　1、項(xiàng)目建議書（初步可行性報告）
　　　2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文
　　　3、廠址選擇報告書
　　　4、資源勘探報告
　　　5、貸款意向書
　　　6、環(huán)境影響報告
　　　7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性報告
　　　8、需要的市場預(yù)測報告
　　　9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報告
　　　10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件
　　　11、其他主要對比方案說明
　　　12、其他

　　三、附圖
　　　1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）
　　　2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）
　　　3、工藝流程圖
　　　4、主要車間布置方案簡圖
　　　5、其它

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